Un metro cuadrado de obra cuesta 1,41 sueldos y el salario no alcanza para pagarlo

El metro cuadrado de construcción en la provincia de Buenos Aires volvió a quedar afuera del alcance del salario promedio: en junio se necesitaron 1,41 sueldos netos completos para cubrirlo, el cociente más bajo en cinco años pero todavía lejos de cualquier posibilidad de ahorro para un trabajador en relación de dependencia. Con la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE) en 1.590.179 pesos netos y un metro cuadrado valuado por la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco) en 2.254.981 pesos, la ecuación muestra que la plata que entra por mes no llega para costear ni un metro levantado de pared.

En dólares, esa misma unidad de obra se ubica en 1.503,32, una cifra que pone al metro construido argentino por encima de lo que cuesta esa misma superficie en varias ciudades de la región. La foto se completa con un RIPTE bruto de 1.915.878 pesos, lo que deja a la mano de obra asalariada formal con un neto que apenas supera los dos tercios del valor de un ladrillo, una bolsa de cemento y el trabajo de un albañil puesto en pie.

Cómo se movió la brecha entre salario y obra en los últimos años

El cuadro cambia según la lupa con la que se mire. En junio de 2021, con un neto de 70.146 pesos y un metro cuadrado en 109.693 pesos, hacían falta 1,56 sueldos para pagarlo, es decir, ya en aquel momento la cuenta no cerraba, pero la diferencia era manejable. Entre ese año y noviembre de 2023 la brecha se abrió hasta tocar 1,99 sueldos, cuando el costo de la construcción voló más rápido que las paritarias y licuó cualquier mejora salarial.

Desde fines de 2023 la tendencia se revirtió: los ingresos le ganaron carrera al precio del metro cuadrado y la relación cayó cerca del 29 por ciento hasta el 1,41 de junio pasado. La mejora existe y se nota en el bolsillo, pero sigue siendo insuficiente para que un asalariado pueda ahorrar lo necesario y levantar siquiera un ambiente sin ayuda de financiamiento.

El crédito UVA como única puerta de entrada

En la práctica, quien sueña con la casa propia sigue chocando contra la misma pared: el crédito hipotecario UVA se convirtió en la única herramienta disponible para saltar la distancia entre el ingreso y el valor de obra. Una simulación que circuló desde el Ministerio de Economía tomó un préstamo de 120.920.000 pesos a tasa UVA más un 7 por ciento, a 25 años, con una cuota inicial de 865.098 pesos, algo más de la mitad del salario neto promedio de junio.

La cifra muestra que ni siquiera el mejor escenario salarial del mercado formal argentino alcanza para pagar sin esfuerzo el primer vencimiento de un crédito atado a la inflación: un trabajador debería comprometer más del 50 por ciento de su sueldo apenas firmado el primer pagaré, y eso sin contar tarjetas, alquiler, comida ni transporte.

• RIPTE bruto de junio: 1.915.878 pesos; neto: 1.590.179 pesos.
• Metro cuadrado Apymeco en junio: 2.254.981 pesos, equivalente a 1.503,32 dólares.
• Relación sueldo/obra en junio: 1,41 sueldos, mínimo de los últimos cinco años.
• En junio de 2021 hacían falta 1,56 sueldos y en noviembre de 2023 el pico llegó a 1,99.
• Crédito UVA simulado: 120.920.000 pesos a 25 años, cuota inicial de 865.098 pesos.